אודות הפורום

מטרת הפורום לתת מענה בנושאי המגזר החקלאי, תחום המושבים, הקיבוצים, סוגיית הבן הממשיך, ירושת המשק החקלאי על כל היבטיו, פיצול נחלה ומתן מענה בדבר מערכת היחסים המיוחדת בין חברי האגודה השיתופית לאגודה עצמה ומתן פתרונות לסוגיות המורכבות העולות מתוך מערכת יחסים זו. 

אי קבלה לקיבוץ כחבר יגאל | 12/01/2021 11:06

הקיבוץ שבו אני חי לא מוכן לקבל אותי כחבר למרות שאני כבר גר שם למעלה מ10 שנים, האם יש מה לעשות בנידון? מרגיש לי כאילו הם מנסים להוציא אותי בכוונה בגלל אותו סכסוך שהיה עם ההורים שלי. 


הוספת תגובה לעמוד המלא

הקיבוץ לא מקבל לחברות ממניעים זרים- מה ניתן לעשות? עו"ד יעל פרי | 19/01/2021 16:41

יגאל שלום,

בפנייתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך.

כך בהתאם  לא עולה מפנייתך האם הגשת בקשה להתקבל לחברות לקיבוץ?

האם עברת תהליך קבלה לחברות?

באיזה מעמד אתה מתגורר בקיבוץ במשך כעשור?

כמו כן על מנת להשיב לפנייתך יש לבחון את תקנון הקיבוץ .

אוכל להשיב לך כי סעיף 43 לפקודת האגודות השיתופיות ותקנה 6 לתקנות האגודות השיתופיות (חברות( תשל"ג- 1973 קובעות כי רשם האגודות השיתופיות יכול להורות לקיבוץ לתקן את פנקס החברים באופן בו תירשם כחבר קיבוץ וזאת למרות שהקיבוץ לא קיבל אותך כחבר. 

ככל והקיבוץ מסרב לקבל אותך כחבר בו משיקולים זרים, הרי שתוכל להגיש בקשה לרשם האגודות השיתופיות להורות לקיבוץ לתקן את פנקס החברים  ולהוסיפך כחבר.


בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

תביעת נגד נציגות ועד הבית עדי | 05/01/2021 09:19

אנח נו דיירים בבית משותף שרוצים לתבוע את הועד (הנציגות) להחזר כספים שנגבו בגביית יתר. סך הכספים נמןך מ-33000 שח. אפשר להגיש תביעה קטנה?


הוספת תגובה לעמוד המלא

ועד בית גנב נטע | 03/01/2021 11:55

ועד הבית גונב את כספי ועד הבית הוא נותן לך קבלה כזו מנייר, אבל בפועל אין מנקה השער חניון לא תקין והבניין פשוט לא מתוחזק. העניין הוא שאנחנו לא נמצאים תחת הארגון של תרבות הדיור. האם יש דרך להוציא את ועד הבית הנוכחי, או האם ניתן לתבוע אותו על כך?



הוספת תגובה לעמוד המלא

מענה לפנייתך עו"ד יעל פרי | 19/01/2021 16:44

תוכל להציג בפני הדיירים את העובדות לגבי וועד הבית ובהצבעה ברוב הנדרש באסיפת דיירים, ניתן יהיה להחליפו. ככל ונגנבו כספים הרי שניתן לתבוע את השבתם.


בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

תביעת דיירים טלי הראל | 29/12/2020 09:00

תבעתי את הדיירים בעיקבות רטיבות מהגג אצל המפקח לבתים המשותפים לקחתי מפקח על ליקויים והוא נתן לי חוות דעת . הדיירים טענו שהם לא תקנו בגלל שלא שילמתי הוכחתי שאני דוברת אמת הבאתי צילומי שיקים מהבנק המפקח פסק שהם יתקנו לי את הגג ורק כמה נקודות בתוך הבית שהצגתי צילומים שהמפקח צילם בנוסף תבעתי על הוצעות משפט


הוספת תגובה לעמוד המלא

מענה לפנייתך עו"ד יעל פרי | 29/12/2020 09:19

טלי שלום

אנא פני לפורום המתאים



בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

אגודה שיתופית עו"ד | 27/12/2020 09:50

הצגתי את שם האגודה השיתופית, הכולל את הביטוי "קהילתי" וכך רשום אצל רשם האגודות השיתופיות: בית חלקיה מושב עובדים כפרי קהילתי אגודה שיתופית". האם יש בכך בכדי להטעות? האם החתמת תושבים על התקנון מחייבת אותם? התקנון יוצר 2 סוגי חברי אגודה - עם נחלות וללא נחלות. האם זה אפשרי? עובדה שרשם האגודות השיתופיות אישר יצור כלאיים שכזה לפני 20 שנה?


הוספת תגובה לעמוד המלא

אגודה שיתופית- מענה לפניתך עו"ד יעל פרי | 29/12/2020 09:07

שלום רב

תקנון האגודה מהווה חוזה בין החבר לבין האגודה ובין החברים - בינם לבין עצמם

לא נדרש לחתום על תקנון האגודה, קבלה לחברות לאגודה מחייב את חבריה בקבוע בתקנון

כך או כך חוזים יש לקיים .

אני סבורה כי אין בעובדה שבתוך שם האגודה מופיע הביטוי "קהילתי"   משום הטעייה.

כמעט בכל אגודה שיתופית ישנם חברים עם נחלות וישנם חברים ללא נחלה- עם מגרש בהרחבה לדוגמא.



בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

העברת כספים מחוץ לקיבוץ בן | 24/12/2020 09:54

אני חבר קיבוץ. ולאחרונה קרוב משפחה ללא שארים נפטר בחו"ל. אני צריך לקבל את הכספים, האם אני רשאי לפתוח חשבון בנק פרטי מחוץ לחשבון הקיים שלי בקיבוץ ולהעביר לשם את הכספים, בלי להצהיר עליהם מול הקיבוץ?



הוספת תגובה לעמוד המלא

האם ניתן להפקיד כספי ירושה בחשבון נפרד ? עו"ד יעל פרי | 27/12/2020 08:37

בן שלום,

הדבר תלוי בהתחייבויות שלך מול הקיבוץ.

לפיכך הרי שלשלם מענה לפנייתך יש לבחון את תקנון הקיבוץ, המהווה את החוזה המחייב בינך לבין הקיבוץ ובין החברים - בינם לבין עצמם וכן כל חוזה אחר שנחתם בינך לבין הקיבוץ הרלווטי לסוגיה




בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

הגדרת יישוב קהילתי אריאל | 20/12/2020 15:48

במושב בית חלקיה 65 נחלות ו-90 בתים בהרחבה ומשקי עזר. האגודה מוגדרת כך: בית חלקיה מושב עובדים כפרי קהילתי אגודה שיתופית. ושאלתי האם כך ניתן לראות באגודה גם יישוב קהילתי?


הוספת תגובה לעמוד המלא

ההבדל בין יישוב קהילתי ואגודה שיתופית עו"ד יעל פרי | 27/12/2020 08:46

אריאל שלום,

ההבדל העיקרי בין יישוב קהילתי לאגודה שיתופית היא שלמשפחות החיים ביישוב הקהילתי אין שיתוף כלכלי בין התושבים .

באגודה שיתופית ישנו תקנון שהוא חוזה מחייב בין החברים לבין האגודה ובין החברים - בינם לבין עצמם ובין היתר, ישנם נכסים המשותפים לכלל חברי האגודה וזאת בשונה מיישוב קהילתי בו אין נכסים כלכליים משותפים.

תושבי יישוב קהילתי מאוגדים ביחד למרות שהם אינם קשורים זה לזה במערכת כלכלית או חקלאית.

ובמילים אחרות, המאפיין המרכזי של היישוב הקהילתי הוא העצמאות של התושבים מבחינת מידת המעורבות שלהם בקהילה.

לא מעט יישובים קהילתיים היו בעבר קיבוצים או מושבים.

משבבית חלקיה ישנה מערכת כלכלית משותפת לחברי האגודה הרי שההגדרה הנכונה היא אגודה שיתופית ולא יישוב קהילתי.


בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

האם לפקח עירוני מותר להיכנס למטבח של עסק? שי | 16/12/2020 15:03

האם לפקח עירוני מותר להיכנס למטבח של עסק?



הוספת תגובה לעמוד המלא

מענה לפנייתך עו"ד יעל פרי | 16/12/2020 17:12

שי שלום

אנא פנה לפורום המתאים



בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

ועד בית לא תקין נטע | 13/12/2020 12:00

הבית שלנו לא רשום בארגון לתרבות הדיור. וכול חודש הוא מעלה את דמי הועד בעוד כמה שקלים. עכשיו כאשר התלוננתי נאמר לי כי לא ניתן להגיש תלונה כי אנחנו לא באגודה לתרבות הדיור. למי אז כן ניתן להתלונן, חשוב לי לציין כי גם התנהלות הכללית שלו לא תקינה. 


הוספת תגובה לעמוד המלא

מענה לפנייתך עו"ד יעל פרי | 13/12/2020 12:17

אנא הפני את שאלתך לפורום המתאים

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

אגודה שיתופית שלום | 09/12/2020 17:50

שלום,
אני גר בישוב שהיה בעבר אגודה שיתופית שכאשר היית קונה בית בישוב היית חייב לשלם דמי חבר גבוהים. היום הישוב חצה את רף ה400 משפחות וישנה פסיקה של בימ''ש שאוסרת על הישוב לחייב את המצטרפים החדשים לשלם את דמי האגודה. הישוב מערים קשיים בנושא ומי שרוכש בית בישוב הם לא חותמים לו על אישור הקניה (מסמך חובה בהעברת בעלות הבית) עד שישלם דמי אבטחה על עבודות ביטחוו שנעשו בישוב לפני כמה שנים (המחיר כפול ממי שהוא חבר אגודה לעומת מי שאינו חבר אגודה) ומאיימים שבקרוב יערכו הצבעת חברים להעלאת מיסי הישוב ב50% למי שאינו חבר אגודה. האם הדבר חוקי?

תודה ??


הוספת תגובה לעמוד המלא

תשלום מיסי אגודה- אימתי? עו"ד יעל פרי | 13/12/2020 12:26

היי שלום,

בפנייתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך

באופן עקרוני, כל דרישת תשלום מחברים חדשים צריכה להיות מבוססת. כך לדוג' היה וכבר שולמו דמי השתתפות בעבודות ביטחון שבוצעו  הרי שהאגודה אינה יכולה לדרוש שוב תשלום על עבודות ביטחון שכבר שולם בגינה. 

האסיפה הכללית יכולה לקבל החלטות לגבי העלאת מיסי היישוב בכפוף לכך כי ההחלטה תתקבל עם הרוב הדרוש בתקנון האגודה.




בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה
להודעות נוספות גלול מטה