גביית דמי פיתוח כתנאי לאישור מכר
משה | 25/12/2023 15:08
שלום רב, אגודה שיתופית מתנה אישור ועד למכירת דירה ביישוב כתנאי לתשלום דמי פיתוח. האם זה חוקי? חשוב לציין, שלא מדובר בחברי אגודה אלא כל אדם רוכש ומוכר צריכים לשלם את הסכום שבלעדיו לא יקבלו אישור לבצע את העסקה. לא נעשה שום פיתוח ב 10 השנים האחרונות.
אודה לתשובה
הוספת תגובה לעמוד המלא
גביית מס
שחף | 13/12/2023 08:50
אני שוכר דירת חדר בקיבוץ ובנוסף לחיובים השוטפים גובים ממני מיסי אגודה על אך שאינני חבר אגודה. מה ניתן לעשות?
הוספת תגובה לעמוד המלא
חרבות ברזל
דניאל | 28/11/2023 16:52
שלום,
ב- 22.11 אישרה מועצת מקרקעי ישראל החלטה לפיה - יינתן פטור מתשלום בעת עיגון זכויות למגורים בחלקת המגורים בנחלה במושב בקו העימות.
המועצה אישרה כי חוכר במושב באזור קו עימות לא יידרש לשלם דמי חכירה בשיעור 3.75% מערך הקרקע של חלקת המגורים עבור היקף הבנייה הבסיסי.
אבקש לברר - מה לגבי תושב קו עימות שבדיוק סיים את תהליך ההוון ושילם במהלך שנת 2023 את תשלומים ?
האם ההחלטה הנ"ל חלה מתחילת שנת 2023 ? או רק מרגע האישור והאילך ?
תודה מראש
הוספת תגובה לעמוד המלא
קובלנא פלילית
שוקי | 28/11/2023 08:28
שלום,
האם ניתן להגיש קובלנא פלילית אישית על חבר/ים בגין באופן אישי..בגין זיוף פרוטוקול ישיבת ועד בעניין סיכול קבלתי כחבר אגודה...או לחלופין חברי ועד האגודה נחשבים כעובדי מדינה ....ואז לא ניתן להגיש קובלנא פלילית אישית...?
הוספת תגובה לעמוד המלא
תשובה מועדת קבלה
שמעון | 23/11/2023 13:59
שלום רב
אני ביקשתי להתקבל ליישוב שמקיים ועדת קבלה עברתי ועדת קבלה לפני 3 חודשים וטרם קיבלתי תשובה רשמית אבל אמרו לנו בוועדה שלא יקבלו אותנו בגלל ההשתיכות שלנו
כשאני פונה לוועדה הם אומרים שהיו''ר ועדת הקבלה במילואים האם ניתן לפנות לבית משפט ולחייב אותם לתת לי תשובה בהקדם ?
אציין שגם לפני שגוייס למילואים במשך חודשיים לא קיבלנו תשובה
הוספת תגובה לעמוד המלא
בן ממשיך בהיעדר הנחיה לכך
רפי | 31/10/2023 09:33
יש לי 3 ילדים... במידה ואני לא קובע מי מהם יהיה הבן הממשיך מה יהיו ההשלכות? מי יהיה הבן הממשיך?
הוספת תגובה לעמוד המלא
מי יהייה היורש בנחלה בהעדר הנחה מופרשת של המוריש?
עו"ד יעל פרי | 31/10/2023 09:40
רפי שלום
ראשית יובהר כי מינוי בן ממשיך אפשרי רק במושב בו על הנחלה חל ההסכם המשולש (סוכנות, רמ"י ואגודה שיתופית) היה ועל הנחלה לא חל ההסכם המשולש לא ניתן למנות בן ממשיך.
הבן הממשיך הוא הבן שיירש את כל הזכויות בנחלה לאחר פטירת כל בעלי הזכויות (בדרך כלל אלו ההורים) הבן הממשיך הוא היורש הבלעדי וככזה אין הוא מחוייב לפצות את אחיו.
במידה וחל על הנחלה המדוברת ההסכם המשולש ולא ימונה בן ממשיך הרי הזכויות בנחלה יועברו בהתאם לצוואה שתערך.
היה ולא תיערך צוואה ולא ימונה בן ממשיך ולא יהייה הסכמה בין היורשים מי יהייה בעל הזכויות במשק (בכפוף לפיצוי שאר היורשים בהתאם לחלקם בנחלה) אזיי באופן עקרוני, בית המשפט הוא זה שיחליט מי היורש המסוגל והמוכן לקיים את המשק והוא זה שיהייה בעל הזכויות בנחלה ויפצה את שאר היורשים בהתאם לחלקם בעיזבון.
בהצלחה
יעל פרי, עו"ד
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
הוספת תגובה
נשוי לחברת קיבוץ 25 שנה
עוזי | 04/10/2023 23:30
שלום רב צריך עזרה . אני נשוי 25 שנים לחברת קיבוץ בהפרטה הבתים שויכו לחברים בשנת 2020 עד היום אני משלם שכר דירה חצי מהעלות שנובעה מחצי שכר דירה וחצי מס קהילה שאלתי העים זהו חוקי לגבות שכר דירה על הבית של אשתי בפועל במשך 25 שנים שילמתי 700 ש"ח( חצי ) מהעלות של השכר דירה , ומתוך ה700 ש"ח חצי הוא מס שניקראה אחזקה , למרות שכול מיסי המועצה אני משלם בנפרד כי הקיבוץ בהפרטה שנים רבות מצפה לתשובה תודה עוזי קיבוץ בצפון
הוספת תגובה לעמוד המלא
דרישת תשלום מבן זוג של חברת קיבוץ על ידי הקיבוץ
עו"ד יעל פרי | 31/10/2023 09:44
עוזי שלום
על מנת להשיב לשאלתך יש לבחון את תקנון הקיבוץ המהווה את החוזה המחייב בין הקיבוץ לבין החברים- ובין החברים בינם לבין עצמם .
מעבר לכך היה ואתה חתמת על הסכם תושבות/שכירות יש לבחון גם את הסכם זה.
לאחר בחינת ההסכמים ניתן יהייה להשיב לשאלתך
יובהר כי באופן עקרוני אין מניעה בחוק להגיע להסכמות לפיהם בן הזוג של חברת הקיבוץ יישא בתשלומים שונים. יחד עם זאת הקיבוץ אינו יכול לגבות תשלום בגין מס או היטל אשר משולם זה מכבר ישירות למועצה המקומית.
אני מציעה כי תפנה לייעוץ משפטי פרטני בו תוכל להציג את המסמכים הרלוונטים וכך לקבל מענה ספיציפי לפנייתך
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
הוספת תגובה
העברת נכס במנהל
טל | 26/09/2023 09:29
אימי חברת קיבוץ שגרה בדיור מוגן בשנותיה האחרונות, היא נפטרה והורישה לי את הבית בקיבוץ , הקיבוץ עבר הפרטה לקיבוץ מתחדש אך קבע שעד סוף 2028 משכיר את הדירות הפנויות והכסף נכנס לקופת הקיבוץ. כלומר רק מ 2029 ניתן יהיה למכור את הבית. הקיבוץ שולח את מי שרוצה לרשום את הבית במנהל למשרד עו״ד שלו על חשבון היורש לחתום על הסכם ליורשים שהינו לטובת הקיבוץ. אני רוצה להעביר עם צו הירושה את הבית על שמי במינהל עם עו״ד שלי מבלי לערב את עו״ד של הקיבוץ. האם זה אפשרי?
הוספת תגובה לעמוד המלא
האם אוכל למנות עו"ד משלי ?
עו"ד יעל פרי | 31/10/2023 09:46
טל שלום
תוכל למנות עורך דין שיפעל במקום ו/או בשיתוף פעולה עם עורך הדין של הקיבוץ
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
הוספת תגובה
בן ממשיך
יורם | 13/09/2023 11:03
בזמנו מינינו את בני כבן ממשיך. בני התחתן לא מזמן והחלטנו מכל מיני סיבות שהבת תיהיה הבת הממשיכה. האם זה מהווה בעיה השינוי הזה לאחר מועד החתונה? האם לאשתו של בני יהיה חלק למרות שבני לא יהיה הבן הממשיך?
הוספת תגובה לעמוד המלא
ביטול מינוי בן ממשיך - השלכות?
עו"ד יעל פרי | 13/09/2023 12:16
יורם שלום
בשאלתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לשאלתך כך לדוגמא לא עולה משאלתך האם הבן ואשתו מתגוררים בנחלה? האם יש התנגדות מצד הבן ובת זוגתו לביטול המינוי? האם היתה הבטחה כלשהי לבין הזוג? האם בני הזוג השקיעו בנחלה או לא?
אשיב לך באופן עקרוני-
היה ומינוי הבן הושלם כדין והוא רשום כבן הממשיך אזיי ביטול המינוי מתאפשר רק בהסכמת הבן הממשיך.
ככל והביטול נעשה בהסכמת הבן הממשיך על פניו, לא צריכה להיות מניעה לביטול המינוי זמן קצר לאחר מועד החתונה.
בברכה,
יעל פרי , עו"ד
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
הוספת תגובה
להודעות נוספות גלול מטה