אודות הפורום

מטרת הפורום לתת מענה בנושאי המגזר החקלאי, תחום המושבים, הקיבוצים, סוגיית הבן הממשיך, ירושת המשק החקלאי על כל היבטיו, פיצול נחלה ומתן מענה בדבר מערכת היחסים המיוחדת בין חברי האגודה השיתופית לאגודה עצמה ומתן פתרונות לסוגיות המורכבות העולות מתוך מערכת יחסים זו. 

יצוג משפטי עו"ד נוכל | 14/10/2021 20:48

יו"ר וועד המושב לשעבר שינה על דעת עצמו את תוכנית המתאר של המושב ואת הגבולות בין המשקים.
בין הנחלה שלנו לשכנים היה שטח ריק .
השכן שלנו קיבל שטח גדול פי 2 ממה שרכש ואנחנו נותרו עם נחלה קטנה. פנינו לרשם האגודה והוא קבע כי וועד המושב יתקן את כל העוולות שנעשו לחלק מהחברים במושב.במקרה שלנו נהיה זכאים לחלוקה שווה של השטח קריא 2.5 כל מש"ק ואכן המושב תיקן את העוולות אבל השכנים לא הסכימו ופנו לוועדת ערר ואח"כ לבית המשפט השלום.
מסתבר, שעו"ד של המושב שהיה צריך לטפל בעניין לבד צירף אותנו כנתבעים פורמליים והפכנו אח"כ לנתבעים שהאש מטעם הבורר והשופטת הופנתה אלינו כאנשים רעים. ולכן המשפט נמשך כבר 7 שנים.
היום אני יודעת שעו"ד של המושב הפיל אותנו בפח כשצירף אותנו לתיק.

האם אפשר לתבוע את עוה"ד???


הוספת תגובה לעמוד המלא

אספת התושבים לא אישרה את התקציב ישראל איצקוביץ | 13/10/2021 00:41

אספת התושבים לא אישרה את התקציב בגלל שהוא כלל עליית מיסים, זה קרה 3 פעמים עכשיו הם עושים עוד פעם אספת תושבים. האם זה חוקי לנסות כל כך הרבה פעמים אותו דבר בדיוק?


הוספת תגובה לעמוד המלא

שאלה על הסכמים של השכרת אדמות מדינה. שוקי | 10/10/2021 12:31

למיטב זכרוני (הגרוע) במסירת האדמות לקיבוצים/מושבים הוסכם שאסור להם להשתמש בעבודה שכירה -או להשכיר את האדמות.

האם תנאי זה עדיין קיים?? 


הוספת תגובה לעמוד המלא

הצתרפות שלא ברצון לאגודה שיתופית אשר כהן | 05/10/2021 22:52

שלום רב .

אני רכשתי בית בשומרון . 

לאחר רכישת הבית ואישור ועדת הקליטה נמסר לי ע"י מנכ"ל הישוב שעליי להצטרף לאגודה שיתופית כמובן בתשלום של כמה עשרות אלפים . נמסר ע"י מנכ"ל הישוב כי כל מי שרוכש בית ביישוב מחוייב להצטרף לאגודה , כמו כן יש תופס שעל הישוב להעביר לבר רשות והתישבות הציונית בגין אישור לעברת הבר רשות על שמי .

יש לציין כי במהלך ניסיוננו להתקבל לישוב לא נמסר דבר בגין האגודה השיתופית.

הבית נרכש כעת על שמי כולל משכון במשרד המשפטים .

יש לציין כי כיום הישוב הוא בשטח המועצה המקומית של השומרון את שירותי הארנונה ושירותים נוספים אנו מקבלים מהמועצה המקומית וכמובן משלמים מיסים כחוק ..

לאחר בדיקות מעמיקות הבנתי כי האגודה אינה מועילה לי ולא נותנת לי דבר מלבד להצביע על החלטות בישוב ולבחירת המזכיר במקום מה שאין לי בעיה לוותר .

אני איני מעוניין להיות חבר באגודה השיתופית אך דורשים ממני זאת בניגוד לרצוני .

כמו כן בעיון בתקנון האגודה לא נכתב דבר כזה שאני מחוייב וכל נושר הצטרפות לאגודה זה נושא שמרצון .

רציתי לדעת עם אני מחוייב להיות חבר אגודה בניגוד לרצוני כי כך נוהג המקום .?

או שיש לי אפשרות לגור במקום ללא חברות באגודה .

עם כן מה עליי לעשות על מנת ולא ירצו לחתום לי על המסמך הבר רשות שאני אמור להעביר לחטיבה להתישובת .

האם יש תקדימים על הנושא הנ"ל .




הוספת תגובה לעמוד המלא

עיקול תמר | 26/09/2021 11:52

האם אגודה שיתופית חייבת לרשום בפנקסיה צו עיקול על זכויות חבר משק במושב ?


הוספת תגובה לעמוד המלא

האם אגודה שיתופית חייבת לרשום צו עיקול? עו"ד יעל פרי | 30/09/2021 14:20

תמר שלום

אגודה שיתופית אינה מנהלת ספרי מקרקעין כשם שמתנהל בלשכת רישום המקרקעין. יחד עם זאת, במידה וניתן צו עיקול ספציפי החל על האגודה, עליה לרשום אותו.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

בן ממשיך מיכל | 22/09/2021 16:10

האם אפשר לשנות שבן ממשיך יהיה ילד אחר ממה שקבעתי והאם אני צריכה להודיע למושב על החלטתי ועל השינוי או לגוף אחר


הוספת תגובה לעמוד המלא

ביטול מינוי של בן ממשיך עו"ד יעל פרי | 30/09/2021 14:13

מיכל שלום

ניתן לשנות מינוי של בן ממשיך שמונה כדין - בהסכמתו של הבן הממשיך

יש לחתום על תצהירי ביטול- הן הממנה והן הממונה



בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

אי קבלת מסמך מהאגודה שאני ואחי חתומים עלו בני | 14/09/2021 22:26

שלום.


בקצרה קצת רקע , אני ואחי גרים בהסכמה ( של שאר האחים ) בנחלה ששיכת כרגע לכל שאר האחים שלי , אין אף אחד שרשום על הנחלה.

לפני כמה שנים המושב עשה הסדרה של מדידות בכל המושב וגילה שהשכן פולש לשטח שלנו ,

כדי להסדיר את הענין ועד המושב/ חברת המדידות יזם מסמך פשוט שבעיקרו אומר שהשכן מתחייב לפנות את שטח הפלישה לפי בקשה שלי ושל אחי. 

והחתימו אותי את אחי ואת השכן .

לצערי לא בקשתי העתק של המסמך הזה בזמנו .

לפני כמה ימים פנתי ליו"ר האגודה כדי לקבל העתק של המסמך שאני חתום עלו אך לאחר כמה שיחות הוא פתאום אומר לי שהעו"ד של המושב אוסר עלו בכלל לדבר איתי כי אני לא חבר אגודה .

כמה שאלות פשוטות 

1. האם הם חייבים לפי החוק לתת לי מסמך שיש עלו את החתימה שלי ?

2. איזה סעיף בחוק מגדיר את זה ? 

3. מה הכי פשוט שאני יכול לעשות כדי לקבל מהמושב

את המסמך המדובר ואת המפה שמצינת זאת?

( טוענים שקיבלנו מפה ויש משהוא שחתום שקבל את המפה ללא ציון שם של המקבל , דבר שלא נכון לא קיבלנו שום מפה וכל הזמן טענו בגלל שאין יורש אתם לא יכולים לקבל את המפה , מה שמאוד מוזר מצד אחד כל הזמן סירבו לתת מפה פתאום יש אלמוני שחתם ולקח את המפה ???) 


הוספת תגובה לעמוד המלא

קבלת מסמכים הנוגעים לנחלה עו"ד יעל פרי | 30/09/2021 14:18

בני שלום,

אין כל חוק המחייב אותם להציג לך מסמכים שאתה דורש במיוחד כשאתה אינך בעל הזכויות ו/או חבר האגודה השיתופית. 

הדרך המהירה ביותר הינה כי בעלי הזכויות בנחלה, יפנו לאגודה ויבקשו את המסמכים הנוגעים לנחלה ואשר דרושים לכם.




בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

פיצול נחלה עדן | 14/09/2021 15:55

שלום,

מה צריך לעשות על מנת לפצל נחלה? מבחינת תכנון ואדריכלות, לאחר אישור כבר.

תודה.


הוספת תגובה לעמוד המלא

מה הם תנאי הסף לפיצול נחלה? עו"ד יעל פרי | 30/09/2021 14:27

עדן שלום

תנאי סף להצטרפות להסדר:

• חלקה א' של הנחלה רשומה ברשם המקרקעין בשלמות, כיחידת רישום נפרדת.

במקרה של העדר רישום – החוכר ימציא לרמ"י הזמנת ביצוע תצ"ר פרטנית בתיאום עם האגודה

ובידיעה של כל בעלי הזכויות הגובלים. לחילופין, החוכר ימציא לרמ"י אישור על קיומו של הליך להכנה

ולרישום תצ"ר לכל הנחלות במושב.

• כל השימושים בחלקה א' של הנחלה ובחלקה ב', אם הם מיוחסים לחוכר- מוסדרים )מיוחס למגורים

ולפל"ח לא למבנים חקלאיים

 ככל שקיימת תכנית תקפה המאפשרת הפרדת מגרש מנחלה – הצטרפות בתשלום דמי חכירה

3.75% ןביצוע עסקת פיצול מגרש(בשיעור תשלום של %33 משווי המגרש המפוצל)

הסדרת חובות דמי חכירה ו/או דמי שימוש, אם קיימים. 



בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

רכישת חברה על ידי אגודה חקלאית מנחם | 12/09/2021 11:22

מבמושב חקלאי, כינס הועד המקומי אסיפת חברים לאשר לו לרכוש מניות בחברה, מכספי האגודה. לחברה הנרכשת אין קשר לחקלאות, והיא עוסקת בתחנות דלק.

כשהופנו לתקנון הכולל את מטרות האגודה, טענו שהם דואגים לרווחת התושבים וגם רכישת חברה של תחנות דלק מותרת.

מה דעתך בעיניין ?

תודה


הוספת תגובה לעמוד המלא

רכישת חברה על ידי אגודה עו"ד יעל פרי | 14/09/2021 13:51

מנחם שלום

אני לא רואה בעיתיות ברכישת מניות בחברה שעוסקת בתחנות דלק על ידי אגודה חקלאית



בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה

שטח תפעולי במושב אריה | 09/09/2021 14:53

שלום,

מהו שטח תפעולי, והאם שטח מושב יכול להיות שטח תפעולי ואיך גורמים לשטח מושב להיות שטח תפעולי?

תודה


הוספת תגובה לעמוד המלא

מה הוא שטח תפעולי עו"ד יעל פרי | 14/09/2021 13:49

אריה שלום,

שטח תפעולי הינו שטח שבו מופעל רכב תפעולי  ומטרת הגדרת השטח ככזה הוא הגדלת יעילות העבודה.

יש להציב שילוט מתאים בכניסה והיציאה מהשטח בדבר היותו של השטח שטח תפעולי

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il


הוספת תגובה
להודעות נוספות גלול מטה