אודות הפורום
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

צביעת דירה חוזה שכירות רמי | 04/03/2021 23:57

שלום רב
בחוזה שכירות רשום שיש להחזיר את הדירה
"נקייה ומסויידת"
האם המשמעות שיש לצבוע צביעה כללית את כל הדירה?
או רק מספיק תיקוני צבע כי שמרתי על הצבע וזה כמו חדש


הוספת תגובה לעמוד המלא

צביעת דירה בשכירות ליאור חאיק, עו"ד | 05/03/2021 18:48

המשמעות שעליך להחזיר את הדירה במצב שקיבלת אותה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com


הוספת תגובה

גיזום עצים שיר | 01/03/2021 09:15


ש/לום רב
גיזום עצים בדירה שכורה.מי משלם, השוכר או המשכיר?
תודה...


הוספת תגובה לעמוד המלא

חוזה שחר | 28/02/2021 13:52

שלום, אני מעביר הכשרה מקצועית.

חושב לי להגן על המקצוע שלי ולשמור את המוניטין שלי. האם אפשר לרשום בחוזה הפרות וקנסות כמו אם התלמיד יחליט לפתוח גם קורס הכשרה מקצועית ידרש לשלם קנס בגובה 50 אלף שח וזה תקף 3 שנים מתחילת הלימודים. אם סיים או לא סיים את לימודיו?

חשוב לי לציין כי מטרת הקורס נועדה שהתלמיד יפתח עסק מהמקצוע שלמד ולא יפתח עסק להדרכה כמובן.  אשמח לתשובה תודה רבה


הוספת תגובה לעמוד המלא

שיבוש הסכם ? רביד | 24/02/2021 23:56

בעלי לשעבר ואני מכרנו דירה בהיותינו גרושים במחיר נמוך משמעותית משוויה. הסיבה לכך היא שבעת המכירה נודע לנו על טעות ברישום חלקיות הדירה בטאבו (רכשנו חלק מדירה שחולקה לשני חלקים- החלק הגדול שלנו והקטן נותר לבעל הדירה שמכר . בעת הרישום בטאבו הדירות נרשמו 50/50 בעוד בפועל הדירה שלנו היתה כ- 2/3בערך והחלק הנותר היה כ- 1/3). במעמד המכירה סוכם על מחיר , וסוכם, שהקונה (עו"ד)  יפעל לתיקון הרישום בנכס, וככל שזה יתוקן יגיע סכום כספי נוסף לי ולבעלי לשעבר בחלקים שווים . הזמן חלף  ( 7 שנים) במהלכן פניתי מספר פעמים לבעלי לשעבר לבדוק כיצד ניתן לקדם את קבלת התמורה הנוספת ותיקון הרישום ולא נעניתי...  לאחרונה פנה אלי בעלי לשעבר וטען, שמאחר והקונה לא פעל לתיקון הרישום ,ואף לא השלים את העברת הדירה על שמו (נותרה רק הערת אזהרה)  הוא פעל באופן עצמאי מול בעל הדירה השני (זה עם החלק הקטן) כדי שימכור את חלקו לקונה שלנו (משמע, שהקונה שלנו יחזיק בשני חלקי הדירה, כך שהרישום הלא תקין הופך ללא רלוונטי ). לטענתו סגר מול הקונה סכום מוגדל לפיצוי ואת המוכר למכור בסכום נמוך יחסית , וכי לאור העובדה שפעל עצמאית (מאחורי גבי ומבלי ליידע אותי ) מגיע לו 2/3 מהסכום ולי רק 1/3 . יש לציין, שעצם הפעולה שעשה בעלי לשעבר , סיכנה את ההסכם שלנו , מאחר והוא פעל כמתווך לעסקת מכירה שמייתרת את ההסכם שלנו, ולקח בכך סיכון (שבו שנינו נפסיד) . הן הקונה והן בעלי לשעבר לא שיתפו אותי בעסקה שבניהם. כיצד מתייחסים למצב שכזה? האם מדובר בהפרת הסכם? בנספח להסכם המכירה חתמנו מפורשות כי " הצדדים מתחייבים לשמור בסודיות הסכם זה" . הקונה הינו עו"ד, שמשתלט על כל בנין הדירות שבו היתה לנו דירה.


הוספת תגובה לעמוד המלא

יציאה מבית לפני תום חוזה שלומית | 23/02/2021 11:21

שלום רב.
יש ברשותי דירה בת שנתיים שנקנתה מקבלן. עם קבלת המפתח, נכנסו דיירים לדירה בשכירות והם גרים בה עד עכשיו. מדובר באנשים טובים, משלמים בזמן ושומרים יפה על הדירה. כעת חתמנו על הארכת חוזה לשנה ובו סעיף שכל צד יכול להודיע לשני חודשיים מראש על פינוי הדירה. לצערי, שכחתי להוסיף סעיף נוסף לפיו אם הדייר עוזב לפני הזמן הוא מתחייב לשלם עד סוף החוזה או לחילופין אחראי למצוא דייר במקומו. הדייר לא מוכן לחתום על סעיף כזה. הוא כן אומר שיעזור למצוא ושיהיה בסדר אבל לא מוכן להתחייב למשהו רשמי. מה מומלץ לי לעשות?


הוספת תגובה לעמוד המלא

עזיבת דייר לפני הזמן עו"ד צבי מונדשיין | 28/02/2021 16:45

שלום,

לפי חוק השכירות והשאילה, משכיר חייב להודיע 90 יום מראש, ושוכר 60 יום ללא עילת הפרת חוזה.

זהו החוק ללא התניות נוספות. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com


הוספת תגובה

שאלת המשך שלומית | 28/02/2021 16:58

תודה. אז אם אני מבינה נכון, אם דייר מודיע בזמן על עזיבת הדירה, אין הוא מחויב למצוא שוכר או לשלם עד תום החוזה?


הוספת תגובה

אפשרות לפטח עובדת בהריון. Franck Perez | 22/02/2021 20:24

שלום רב,

אני לא ידעתי איפה לשאול את השאלה זו. אני מסביר את המצב שלי.
אישתי חתמה על חוזה עבודה היום שבו מפורט כי מכיוון שהיא אמרה למעסיק שהיא בהריון (שזה נכון) המעסיק יכול לפטור אותה עם היא לא מתאימה לתפקיד.
זה הסעיף המדויק שכתוב בחוזה:
העובדת מצהירה בזאת כי התקבלה לעבודה כאשר הינה בהריון ולכן לא תיהיה בעיה חוקית לפיטורין ע"י המעסיק במידה ולא תתאים לעבודה.
אני קראתי כי אסור למעסיק להוסיף סעיפים בחוזה עבודה שהולכים נגד החוק.
אז השאלה שלי היא פשוט האם הסעיף הזה חוקי בכלל? האם זה יכול להתקבל מול בית משפט?

תודה רבה.


הוספת תגובה לעמוד המלא

פיטורי עובדת בהיריון בגין אי התאמה עו"ד צבי מונדשיין | 28/02/2021 16:43

שלום

כדי לפטר עובדת בהיריון, צריך לעמוד בדרישות החוק.

אם הטענה היא שהעובדת אינה מתאימה לתפקידה, המעסיק צריך להוכיח שלא פיטר אותה

בגלל הריונה.

לא ניתן להתנות על איסור פיטורי עובדת בהיריון. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com


הוספת תגובה

חוק הגנת הצרכן חל גם על שירותים כמו מנהל חשבונות? דור | 22/02/2021 18:30


הוספת תגובה לעמוד המלא

תחולת חקו הגנת הצרכן עו"ד צבי מונדשיין | 28/02/2021 16:38

דור שלם

החוק חל על כל היחסים שבין עוסק לצרכן.

כל מי שמוכר שירותים, נקרא עוסק לעניין חוק זה. 


בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com


הוספת תגובה

שאלה דניאל | 18/02/2021 08:38

שלום

ועוד בעניין השכירות

דירה של שני אחים האחד משלם לשני מחצית וגר בדירה . הבית זקוק לשיפוץ ,התריסים לא תקינים, יש בעיה בחשמל. האם הצד שלא גר בדירה צריך לשלם מחצית מעלויות התיקונים או השיפוץ?

תודה


הוספת תגובה לעמוד המלא

תלוי בהסכם בין הצדדים ליאור חאיק, עו"ד | 21/02/2021 08:40



ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com


הוספת תגובה

שכירות דניאל | 17/02/2021 20:07

שלום

דירה ששייכת לשני אחים . אחד גר בדירה ומשלם לאח השני מחצית שכירות. האם האח שמקבל מחצית שכירות צריך להשתתף בתשלום ארנונה?

תודה על העזרה


הוספת תגובה לעמוד המלא

דירה ששייכת לשני אחים ליאור חאיק, עו"ד | 21/02/2021 08:38

דניאל שלום,

תלוי בהסכם בין הצדדים.



ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com


הוספת תגובה

ערב חוזה שכירות עומר | 15/02/2021 13:17

היי

השוכר שלי עזב והשאיר חוב אחריו ואינו משלם אותו

האם ניתן לגבות את החוב מהערב? איך עושים זאת?

תודה


הוספת תגובה לעמוד המלא

גביית חוב מערב עו"ד צבי מונדשיין | 17/02/2021 09:17

בוקר טוב

כדי לענות בצורה מדויקת צריך לבחון את טיב הערבות ותנאיה.

עקרונית, כדי לגבות מהערב יש למצות את ההליכים נגד החייב.

איני יודע מה הסיטואציה במקרה שלך, אבל גביית חוב מערב, אינה פשוטה. 



בברכה, 

צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com


הוספת תגובה
להודעות נוספות גלול מטה