מה הם תנאי הסף לפיצול נחלה?

עדן שלום

תנאי סף להצטרפות להסדר:

• חלקה א' של הנחלה רשומה ברשם המקרקעין בשלמות, כיחידת רישום נפרדת.

במקרה של העדר רישום – החוכר ימציא לרמ"י הזמנת ביצוע תצ"ר פרטנית בתיאום עם האגודה

ובידיעה של כל בעלי הזכויות הגובלים. לחילופין, החוכר ימציא לרמ"י אישור על קיומו של הליך להכנה

ולרישום תצ"ר לכל הנחלות במושב.

• כל השימושים בחלקה א' של הנחלה ובחלקה ב', אם הם מיוחסים לחוכר- מוסדרים )מיוחס למגורים

ולפל"ח לא למבנים חקלאיים

 ככל שקיימת תכנית תקפה המאפשרת הפרדת מגרש מנחלה – הצטרפות בתשלום דמי חכירה

3.75% ןביצוע עסקת פיצול מגרש(בשיעור תשלום של %33 משווי המגרש המפוצל)

הסדרת חובות דמי חכירה ו/או דמי שימוש, אם קיימים. 

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מגדלי עזריאלי, ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il