אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מציאת מחליפים לדירה להשכרה

  • מציאת מחליפים לדירה להשכרה
    מתן | 31/03/2024 15:28

    שלום,
    אני משכיר דירה בתל אביב שמועמדת לפינוי בינוי. החוזה שלי נגמר ב21.4 ואני יוצא ב4.4.

    ע"פ החוזה במקרה כזה, אני מחויב למצוא מחליף. חיפשתי מחליפים ומצאתי חמישה מועמדים שהעברתי לבעלת הדירה, אך היא הורתה לי לעצור את החיפושים בעקבות הודעה מהיזם שככל הנראה תגיע הודעת פינוי בימים הקרובים.

    כעבור שבועיים ההודעה עדיין לא הגיעה, אנחנו כבר עצרנו את החיפושים ואני עוזב את הדירה עוד 4 ימים. השאלה שלי היא מי אמור לשלם על ההפרש בין ה4.4 ל21.4? אני או בעלת הדירה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מציאת מחליפים לדירה להשכרה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 31/03/2024 16:20

      שלום מתן,

      התשובה כפופה להוראות החוזה ולעובדות המלאות.

      לכאורה משלא המצאת למשכירה דיירים חילופיים עליך לשאת בשכר הדירה במלואו, ואולם, לאור הנסיבות כפי שהן עולות מהשאלה נראה שלמרות נסיונותיך, המשכירה מנעה ממך את האפשרות להביא מחליפים שישכרו את הדירה ממועד הפינוי ולכן אם היא תעמוד על קבלת שכר הדירה גם לגבי התקופה שלאחר פינוי הדירה ניתן יהיה לראות בכך חוסר תום לב.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 20/05/2024 | 01:22 הצגת מצג שקרי האם ניתן לעשות משהו כנגד הזוכה כאשר מדובר בהצגת מצג שקרי ,הטעיית צד ג' בכוונה ובמטרה להוציא ממנו ...
  • פורום לשון הרע 20/05/2024 | 01:13 הצגת טענה כוזבת שלום רב,האם הצגת טענה כוזבת לרשמת בהליך הוצל"פ הינו לשון הרע? (ניתן בודאות להוכיח ניסיון נוכלות ש...
  • פורום ביטוח לאומי 20/05/2024 | 00:17 שאלה דחופה האם פנסיה מוקפאת בקרן פנסיה  בסך 75,000 שח יכולה לגרום להורדת  סכום של השלמת הכנסה לאזר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 21:46 ארנונה לא קובעת בעלות, כי היא משולמ... אם המחזיק בדירה הוא שוכר, אז על פי חוקיי הארנונה השוכר הוא שחייב לשלם את הארנונה.לנושא תשלום לווע...
  • פורום דיני תעבורה 19/05/2024 | 20:55 האם מותר לשמור חניה? למשל, מישהו מהמשפחה רוצה לנסוע למכולת ואני עומד בחניה שהוא היה בה עד שהוא חוזר. מותר לי?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק